In che modo è possibile ottenere uno sconto mensile con le quote condominiali? Il segreto per pagare di meno.
Le spese condominiali possono rappresentare un onere significativo per molte famiglie, soprattutto in tempi di difficoltà economica.
Tuttavia, esiste un modo per ridurre questi costi mensili, ottenendo uno sconto grazie a una diversa modalità di ripartizione delle quote condominiali.
Come ridurre le spese condominiali mensilmente e ottenere lo sconto: i parametri del nuovo sistema
La normativa stabilisce che le spese condominiali siano suddivise secondo i millesimi di proprietà, un sistema che può risultare oneroso per alcuni condomini.
Questo sistema non richiede l’unanimità per essere modificato, basta infatti la maggioranza dei millesimi per prendere decisioni sulle spese. Tuttavia, se si desidera risparmiare, c’è una scorciatoia che può essere adottata.
Quando le quote condominiali sono uguali per tutti, il principio dell’unanimità diventa essenziale. In altre parole, per adottare una divisione equa delle spese, tutti i condomini devono essere d’accordo. Questo metodo può sembrare complicato da implementare, ma consente di ridurre significativamente i costi per tutti.
La regola generale per ripartire mensilmente le spese condominiali: cosa prevede la legge
La regola è chiara: con la tabella millesimale, sono le persone che possiedono più millesimi a decidere. Basta raggiungere la metà dei millesimi per ripartire mensilmente le spese condominiali e non è necessaria l’unanimità.
Una volta trascritto come atto notarile e registrato alla Conservatoria dei registri immobiliari, l’accordo è opponibile anche ai futuri acquirenti o successori delle proprietà.
Nel caso in cui non si riesca a ottenere un accordo scritto, si applica l’articolo 1123 del Codice Civile. Questo articolo stabilisce che le spese necessarie per la conservazione e il godimento delle parti comuni dell’edificio, per la prestazione dei servizi nell’interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza, sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione.
Quindi, per ottenere uno sconto sulle spese condominiali, la soluzione migliore è cercare di raggiungere un accordo unanime tra tutti i condomini per ripartire le spese in parti uguali. Questo non solo ridurrà i costi per ciascuno, ma creerà anche un ambiente più collaborativo e armonioso all’interno del condominio.
