Detrazioni nel 730 2024 anche per le spese condominiali. Puoi controllare subito se sono in elenco e chiedere il rimborso.
Le spese condominiali sono spesso un peso sul bilancio dei nuclei familiari e dei condomini, ma la buona notizia è che alcune di queste sono detraibili.
Se ti chiedi se puoi dedurre le spese condominiali dalle tasse, la risposta è sì. Ma quali spese esattamente possono essere detratte? Esploriamo insieme come ottenere il rimborso.
Detrazioni nel 730/2024: alcune voci di spese condominiali sono detraibili
Le spese condominiali detraibili si riferiscono a una vasta gamma di interventi sulle parti comuni degli edifici. Tra questi, i più importanti sono:
- Modifica o ristrutturazione della facciata
- Interventi per la riqualificazione energetica
- Lavori di impermeabilizzazione di balconi o tetti
- Manutenzione degli impianti comuni
- Ristrutturazione e messa in sicurezza di scale e ascensori
- Restauro per preservare parti soggette a decadimento
È importante notare che la percentuale detraibile può variare di anno in anno. Per cui, è bene rimanere aggiornati rispetto alle novità dichiarative.
Durante la compilazione del modello 730 per il 2024, è possibile inserire le spese condominiali sostenute nel corso del 2023 e richiedere una detrazione fiscale parziale. Tuttavia, affinché questo sia possibile, è fondamentale che l’amministratore condominiale comunichi tali spese all’Agenzia delle Entrate. Fornendo una comunicazione dettagliata degli esborsi effettuati.
L’amministratore del condominio ha un compito cruciale. Deve assicurarsi di inviare in via telematica alla Agenzia delle Entrate un documento contenente i dettagli degli interventi e le relative quote attribuite a ciascun condomino. Una volta ricevuta questa comunicazione, l’Agenzia delle Entrate provvederà ad inserire le detrazioni spettanti nel modello 730 precompilato di ciascun contribuente. Attraverso il rispettivo codice fiscale.
Le spese condominiali detraibili devono essere riportate nel “Quadro E – Oneri e spese” del modello 730. In particolare, nella sezione III A di questo quadro. Il contribuente può indicare:
- Ristrutturazioni immobiliari
- Acquisto di immobili facenti parte di edifici ristrutturati
- Interventi finanziati con bonus verde e installazione di impianti fotovoltaici
La detrazione delle spese condominiali è riservata ai proprietari degli immobili o ai titolari di diritti su di essi. In proporzione alle loro quote di proprietà. I condomini possono beneficiare della detrazione delle spese condominiali per un periodo di dieci anni. Purché le spese siano state effettivamente versate entro i termini previsti per la presentazione della dichiarazione dei redditi.
Per quanto riguarda i conduttori in affitto, loro non possono dedurre le spese condominiali. Allo stesso modo, i professionisti con partita IVA possono detrarre le spese condominiali solo se operano in regime ordinario. Mentre quelli in regime forfetario non hanno questa possibilità.
Le detrazioni sulle spese condominiali sono un vantaggio fiscale per i condomini. Ma è fondamentale seguire le procedure corrette per ottenere il rimborso.
