Non puoi comprare e, allora, stai valutando di andare in affitto? Non è una buona idea. Vediamo i prezzi degli affitti da Nord a Sud.
La domanda di acquisto scende e, parallelamente, sale la richiesta di immobili da affittare. Tutto questo si traduce in un aumento vertiginoso dei canoni d’affitto.
Da un paio di anni a questa parte – complice inflazione e aumento dei tassi d’interesse- i prezzi delle case in vendita sono saliti alle stelle. Di conseguenza sempre meno persone si sono trovate nella condizione di poter acquistare. Non solo: da inizio 2022 ad oggi, ottenere un mutuo dalle banche è diventato sempre più difficile.
Infatti gli istituti di credito esigono stipendi molto alti e garanzie che ben pochi riescono a fornire. Per tutti questi motivi un numero crescente di giovani, coppie o anche famiglie con bambini hanno rinunciato a comprare casa e hanno optato per l’affitto. Ma il mercato ha regole chiarissime: quando sale la domanda salgono anche i prezzi.
Pertanto oggi i canoni di affitto di monolocali, bilocali o case più grandi sono parecchio più alti di quanto fossero fino ad appena due anni fa. È stato stimato che un single, in una grande città come Milano o come Roma, con uno stipendio medio può giusto permettersi di pagare l’affitto di un piccolo monolocale. E, spesso, neanche nei quartieri più centrali.
Affitti alle stelle: la situazione da Nord a Sud
Se hai deciso di optare per l’affitto invece di acquistare casa, sappi che potrebbe non essere una buona idea. Infatti, a causa della crescente richiesta di case in affitto, i canoni mensili sono aumentati moltissimo. Vediamo quanto costa affittare una casa oggi.
Basta fermarsi di fronte ad un’agenzia immobiliare e leggere i prezzi per rendersi conto della situazione. A dare conferma di un trend di crescita allarmante è Idealista, portale leader nel settore immobiliare. Secondo l’ultimo report di Idealista il primo trimestre del 2024 ha registrato un ulteriore aumento del 5,3% dei costi degli affitti. Con questo nuovo balzo in avanti, i prezzi si attestano sui 13,9 euro in media per metro quadro.
Questo, però, è solo il prezzo medio. A Milano un appartamento viene affittato anche a 23,3 euro al metro quadro, a Firenze a 20,7 euro, a Venedia a 17,8 euro e a Roma a 16 euro. Milano, dunque, si conferma la piazza più cara sia per acquistare che per affittare casa. Tuttavia i prezzi hanno subito rialzi importanti anche in città più piccole come Livorno, Lucca, Padova e Catanzaro.
Anche il Sud, dunque, non è immune da aumenti dei canoni degli affitti. A Napoli, in particolare, si è registrato un aumento dei prezzi importante. Le città più economiche e più convenienti per affittare una casa, attualmente, sono Enna, Caltanisetta e Avellino. Ancora abbastanza accessibile anche Genova.
