Sempre più italiani investono sul mercato immobiliare a Dubai. Scopriamo i motivi di questo vero e proprio boom.
Negli ultimi anni, Dubai ha attratto l’attenzione di numerosi investitori italiani che vedono nella città degli Emirati Arabi non solo un’icona di lusso e modernità. Ma anche un’opportunità di investimento immobiliare dall’alto potenziale. Un autentico boom degli acquisti di case da parte degli italiani. Tutti alla ricerca di un mix irresistibile di stile di vita cosmopolita, opportunità economiche e progetti immobiliari all’avanguardia.
Le motivazioni che spingono gli italiani a investire in immobili a Dubai sono molteplici e variegate. In primo luogo, la città offre un’eccellente qualità della vita, con servizi di alto livello, infrastrutture moderne e una vasta gamma di attività di svago e intrattenimento. Inoltre, Dubai vanta un’economia dinamica e in continua crescita. Numerose sono le opportunità di lavoro e di business, attirando professionisti e imprenditori da tutto il mondo.
Uno dei fattori chiave che rendono Dubai un luogo attraente per gli investimenti è la sua stabilità politica ed economica. A differenza di molti altri paesi della regione, Dubai ha mantenuto un alto grado di sicurezza e stabilità, offrendo agli investitori un ambiente favorevole e affidabile in cui operare.
Dubai offre un mercato in espansione con una varietà di opzioni, che vanno dagli appartamenti di lusso con vista sul mare alle ville esclusive nelle comunità residenziali di lusso. Inoltre, il sistema fiscale favorevole e le politiche governative che promuovono gli investimenti stranieri rendono Dubai particolarmente allettante per gli acquirenti internazionali.
La crescente domanda di case da parte degli italiani ha contribuito a sostenere il mercato immobiliare locale, mantenendo stabili i prezzi e stimolando lo sviluppo di nuovi progetti residenziali. Il fenomeno degli italiani che comprano casa a Dubai è un riflesso della crescente globalizzazione e della mobilità internazionale dei capitali e delle persone. Dubai continua a emergere come una destinazione di scelta per gli investitori italiani che cercano opportunità di investimento redditizie e uno stile di vita di lusso. Scopriamo i motivi.
Perché tanti italiani investono sul mercato immobiliare di Dubai?
Il mercato immobiliare di Dubai ha recentemente registrato un notevole exploit, con quasi 120.000 transazioni effettuate nel corso di un solo anno. Questo dato record è stato rilevato dallo studio “Dubai Property Market” condotto dal gruppo immobiliare Savills, che ha analizzato la situazione del settore residenziale della città.
L’aumento delle transazioni è stato significativo, con una crescita del 29% rispetto all’anno precedente e addirittura del 69% rispetto al 2021. Un massimo storico di 118.200 operazioni di vendita. Questo boom è stato alimentato principalmente dall’incremento degli expat che si trasferiscono a Dubai per motivi lavorativi. Contribuendo così a una domanda sempre più vivace sul mercato immobiliare.
Secondo il rapporto di Savills, il 55% delle vendite riguardava unità immobiliari ancora in costruzione. Le zone più ambite sono quelle di Jumeirah Village Circle, Dubai Sports City, Arabian Ranches, Dubai Hills Estate, Business Bay, Downtown Dubai, Palm Jumeirah e Dubai Marina. Inoltre, il 78% delle transazioni complessive ha coinvolto appartamenti, segnalando un forte interesse per questa tipologia di proprietà.
Nonostante l’aumento dell’offerta, i prezzi delle proprietà non hanno subito una contrazione. Al contrario, si è registrato un incremento del 15% negli ultimi due anni. In particolare, l’identikit del compratore italiano è un professionista di età compresa tra i 30 e i 50 anni, residente in regioni come Campania, Lazio, Lombardia o Veneto.
Gli italiani si sono recentemente posizionati nella Top Five degli investitori stranieri a Dubai, dopo cinesi, tedeschi, francesi e inglesi. Il 40% degli appartamenti venduti viene rivenduto sul mercato entro due anni, con plusvalenze fino al 30%. Mentre il restante 60% viene affittato a breve o lungo termine.
Un esempio di investimento potrebbe essere rappresentato da un monolocale in costruzione di circa 43 mq, acquistato oggi per circa 150.000 euro. E potrebbe essere locato con un contratto annuale al 10%, garantendo così un reddito annuo di 15.000 euro.
Tuttavia, mentre il mercato immobiliare di Dubai offre indubbi vantaggi, è importante che gli acquirenti italiani facciano una ricerca approfondita e si consultino con professionisti del settore prima di impegnarsi in un investimento così importante. Con le giuste precauzioni e una strategia di investimento ben pianificata, gli italiani possono capitalizzare sul boom immobiliare di Dubai e godere dei suoi molteplici vantaggi a lungo termine.
